Ceannach aon mhaoin, lena n-áirítear árasáin, baineann mór costaisIs féidir leis an úinéir ar ais trí cinn déag de chostas na tithíochta. An deis seo is féidir a úsáid ag gach saoránach. An tuairisceán cánach a asbhaint as a cheannach árasán is féidir a fháil ag aon saoránach na tíre uair amháin. Tá an ceart atá cumhdaithe in Airteagal den Chód Cánach de Chónaidhm na rúise. Ach ní mór duit a choinneáil i gcuimhne ar roinnt coinníollacha. An t-uasmhéid méid is féidir as a is féidir leat filleadh ar thrí déag faoin gcéad de na cheannach árasán, a bhfuil, rúbal. Is é sin, is féidir leat a fháil ar ais ach amháin a mhéad de míle. Is féidir é seo a dhéanamh sa tréimhse trí bliana ón dáta a cheannach ar an árasán.
Ag an am iarratas a chríochach an t-údarás cánach an t-úinéir ní mór a bheith ar fhostaíocht fhoirmiúil.
Tá sé tábhachtach go léir is gá a asbhaint a dhéanamh as a thuarastal. An méid na cánach asbhainte go díreach ag brath ar an méid de an t-ioncam oifigiúil. Daoine dífhostaithe nó daoine dífhostaithe nach bhfuil an ceart a thabhairt ar ais trí cinn déag. A bhaint as an gceart seo pinsinéirí agus daoine ar saoire mháithreachais.
Ach má tá an t-úinéir go hoifigiúil a fhaigheann an post sa tréimhse trí bliana ón nóiméad de chur i gcrích an t-idirbheart, a thabhairt ar ais trí cinn déag faoin gcéad ó cheannach ar an árasán is féidir.
An conradh le díol ba chóir an mhaoin a bheith cláraithe tríd Rosreestra. Tá sé riachtanach go mbeadh deimhniú as an seomra clárúcháin mar gheall ar an maoin. Chomh maith leis an bunaidh de na doiciméid, cóipeanna díobh d fhéadfadh a bheith ag teastáil. Nuances do chomhlánú an dearbhú is féidir a shoiléiriú sa tseirbhís cánach. Ní mór don iarratas a bheith curtha isteach sa téarma seasta. Mar riail, an dearbhú a thíolacadh roimh mhí aibreáin ar cheann de na na bliana, a leanann a cheannach. Mar sin féin, ceadaíonn an reachtaíocht seo a dhéanamh sa tréimhse trí bliana. Má tá an eastát réadach, a fuarthas trí iasachtaí morgáiste, cáin ioncaim, is féidir a bheith chomh maith ar ais. Is é an nós imeachta mar an gcéanna leis nuair a cheannach gan creidmheasa. Ach tá an pacáiste de dhoiciméid éagsúla Sa roinn ar an Tseirbhís Cánach Chónaidhme gá duit a chur ar fáil ar chomhaontú leis an banc do sholáthar na n-iasachtaí tithíochta. Léiríonn sé an cheannaitheora teagmháil a dhéanamh sonraí, coinníollacha creidmheasa.
Ó na bainc gá freisin a ghlacadh le deimhniú an úis a íocadh agus na doiciméid ag deimhniú íocaíocht.
I dtrí tá sé léirithe go bhfuil an t-úinéir in iúl fonn a thabhairt ar ais trí cinn déag as an t-airgead a íocadh faoi na creidmheasa tithíochta. D fhonn a cheannach eastát réadach nua, is minic a daoine ag tabhairt aghaidhe ar an bhfíric gur gá duit a dhíol na tithíochta roimhe sin. Tá roinnt nuances anseo Má tá an eastát réadach níos lú ná trí bliana d aois, ansin cailleann an díoltóir déag.
Ach tá trí bealaí a sheachaint caillteanais mhóra: I gcleachtas eastát réadach, tá cásanna nuair a bhíonn an luach fíor na maoine, go mór mheas faoina luach, mar sin, go bhfuil an iar-úinéirí, tá siad díolmhaithe ó íocaíocht na cánach maoine.
Tá gníomhartha den sórt sin neamhdhleathach, ach ó thaobh dlí de, tá gach rud a dhéanamh i gceart.
Mar riail, nuair a bheidh a bhailiú go léir na doiciméid is gá ó na cigireachta cánach níl aon chúis le haghaidh diúltú a thabhairt ar ais trí cinn déag faoin gcéad de na árasán a cheannach.
Diúltú agus is féidir má tá an eastát réadach, a bhí ceannaíodh leis an airgead an fhiontair nó ó bhuiséad an stáit nó áitiúil. Chomh maith leis sin, má tá an árasán a ceannaíodh idir gaolta, a aisíoc trí cinn déag faoin gcéad agus is féidir. Is féidir le gach saoránach a fháil a asbhaint ach amháin uair amháin i feadh an tsaoil.
Ag an am céanna, tá sé an-tábhachtach a mheas ar a bhfuil an eastát réadach a eisiúint.
Mar sin, má tá an t-úinéir ar cheann do bhall den teaghlach, ansin tá an asbhaint seo ar ais ach amháin a dó.
Má tá roinnt, ansin beidh an asbhaint a dhéanamh i gcomhréir le scaireanna na maoine. Sa chás seo, an ceart chun an comhad thuairisceán cánach é arís agus arís eile caillte ag go léir a n-úinéirí. Le déanaí, tháinig an dlí i bhfeidhm, de réir a aisíoc agus is féidir ó, fiú má roinnt rudaí eastát réadach ceannaíodh. Nuair a teach a cheannach ba chóir a bheith chomh luath agus is féidir é a chur ar taifead i an oifig críochach an Tseirbhís Cánach Chónaidhme. Conas is féidir liom a thabhairt ar ais trí cinn déag faoin gcéad de na árasán a cheannach? Tá sé éasca go leor é seo a dhéanamh. Chun seo a dhéanamh, is gá duit a aistriú an doiciméid is gá chun an oifig an Tseirbhís Cánach Chónaidhme. Tá sé fiú cuimhneamh go bhfuil an tuairisceán ar an asbhaint cánach a rinneadh i gcomhréir leis an cáin ioncaim íoctha ag an úinéir na cánach ioncaim. An aisíocaíocht is féidir an nós imeachta a bheith moill ar feadh roinnt blianta go dtí go mbeidh an méid iomlán atá dlite a aisíoc.
An t-uasmhéid gur féidir le saoránach a éileamh le haghaidh an tuairisceán cánach ioncaim a bhfuil, rúbal.
