Alt seo i gceist a chur ar fáil duit le faisnéis bhunúsach faoi na cleachtais coitianta ar an cóiré margadh cíosa: cineálacha conarthaí, taiscí agus na cearta agus na hoibleagáidí atá agat mar thionónta."Jeonsei"conradh ciallaíonn"íoctha ina n-iomláine"a éilíonn go bhfuil íocann an tionónta suim shonraithe airgid chun an t-úinéir nó an tiarna talún (de ghnáth - an costas a fháil ar cíos ar an maoin). Nuair a bheidh ag baint úsáide as jeonsei conradh, an tionónta atá díolmhaithe ó íoc go míosúil táillí cíosa ar feadh tréimhse an chonarthaChomh maith leis sin, ag glacadh leis nach bhfuil aon damáistí don mhaoin a bheith ar léas, an taisce ó jeonsei conradh ba chóir a bheith ar ais ag deireadh na tréimhse léasa.
I gcás"wolsei"conradh, nach bhfuil an tionónta freagrach as mór nó, uaireanta, aon íocaíocht síos, ach ina áit sin íocann táille míosúil chun an t-úinéir.
Tá rogha eile a chur le chéile an dá conarthaí mar sin, is féidir leis an tionónta a íoc suim mhór upfront agus a dhéanamh ar beag ar a n-íocaíochtaí míosúla.
Mar sin féin, tionóntaí a shíniú ar feadh tréimhse níos giorra ama a beidh is dócha a bheith ag teastáil chun íoc gach rud upfront.
Más mian leat a athnuachan do chonradh (is dócha dhá bhliain-conradh) ag an deireadh de do tréimhse cíosa, ní mór duit an chéad a fháil ar an toiliú an tiarna talún. An tiarna talún d fhéadfadh méadú ar an costas na cíosa ag an am athnuachana, a bhfuil dlí agus inghlactha. Tá sé go ginearálta deacair agus costasach a fháil ar léasanna gearrthéarmacha (- mhí) i Chóiré theas, ach is cinnte is féidir.
Léasanna gearrthéarmacha, den chuid is mó atá oiriúnach dóibh siúd atá ar sealadach turais ghnó nó an lucht siúil.
Mar sin féin, an chuid is mó tithíochta ar fáil ar cíos ar feadh tréimhse de dhá bhliain.
Béarla teagascóirí is dócha cheana féin go bhfuil aon bhliain amháin léas ar bun ag a bhfostóir.
Tá sé i gcónaí is fearr a bhaint as na seirbhísí ghníomhaire eastát réadach, nuair a chuardach le haghaidh tithíochta agus idirbheartaíocht a dhéanamh nó a tharraingt suas conarthaí. Is féidir leo cabhrú ag teacht ar an gcineál tithíochta is mian leat, a chur ar fáil duit le conradh, a aistriú agus soiléiriú a dhéanamh ar na doiciméid, agus ionadaíocht a dhéanamh tú i gceart. Go ginearálta, an níos airde an taisce, an níos ísle ar an cíos míosúil ar feadh fad do chuairte. Do taisce ba chóir a íoc ar ais ag an deireadh do chonartha gan ús D fhonn a fháil ar do chuid airgid ar ais, le gníomhaire eastát réadach, is féidir le taighde an t-úinéir a dhéanamh cinnte go bhfuil sé nó sí iontaofa agus nach bhfuil i bhfiacha. I gcásanna áirithe, an t-úinéir a oibleagáid a thabhairt ar ais do chuid airgid mar sin soiléiriú a dhéanamh ar na sonraí ar do taisce. Mar a bheidh tú a bheith ag bogadh isteach i glan, ordúil cónaithe, beidh tú a bheith ag súil é a fhágáil sa riocht céanna fuair tú é, más rud é nach níos fearr. Aon damáistí do árasán nó an teach beidh costas tú roinnt nó gach ceann de do éarlais tosaigh. Dá bhrí sin, má bhíonn fadhbanna agat le haon réamh-atá ann cheana féin le troscán, daingneáin, ná aon chuid eile den an tí, é a thuairisciú do thiarna talún, mar sin ní gá duit a fháil a ghearrtar níos déanaí ar. Mar an léasaí, tá tú i oibleagáid chun fanacht i do chónaí ar feadh ar a laghad leath de an fad de do léas. Má shocraíonn tú an conradh a fhoirceannadh go luath, ba chóir duit a thabhairt do do thiarna talún rabhadh ar a laghad mí amháin roimh ré. In aon chás, go luath foirceannadh forais le haghaidh breise muirir nó unreturned taisce. Tionónta d fhéadfadh a fháil ar ais ar cíos táillí le haghaidh na míonna go bhfuil sé nó sí nach mbeidh a bheith á háitiú ag an spás, ag brath ar do chonradh. An tiarna talún freisin go bhfuil an ceart chun a sheiceáil suas ar a mhaoin nó a maoin ó am go ham, go háirithe nuair a druidim an deireadh de do léas comhaontú, a chinntiú go mbíonn an coinníoll is é an áit chónaithe inghlactha. Má tá an t-úinéir maoine discovers damáistí, do taisce nach mbeidh a bheith ar ais san iomlán nó ar chor ar bith."Jeonsei"conradh ciallaíonn"íoctha ina n-iomláine"a éilíonn go bhfuil íocann an tionónta suim shonraithe airgid chun an t-úinéir nó an tiarna talún (de ghnáth - an costas a fháil ar cíos ar an maoin). Dhá-thrian de gach tithíocht sa Chóiré theas a bhainistiú faoi jeonsei córas Nuair a bheidh ag baint úsáide as jeonsei conradh, an tionónta atá díolmhaithe ó íoc go míosúil táillí cíosa ar feadh tréimhse an chonartha. Chomh maith leis sin, ag glacadh leis nach bhfuil aon damáistí don mhaoin a bheith ar léas, an taisce ó jeonsei conradh ba chóir a bheith ar ais ag deireadh na tréimhse léasa. I gcás"wolsei"conradh, nach bhfuil an tionónta freagrach as mór nó, uaireanta, aon íocaíocht síos, ach ina áit sin íocann táille míosúil chun an t-úinéir. Tá rogha eile a chur le chéile an dá conarthaí mar sin, is féidir leis an tionónta a íoc suim mhór upfront agus a dhéanamh ar beag ar a n-íocaíochtaí míosúla. Mar sin féin, tionóntaí a shíniú ar feadh tréimhse níos giorra ama a beidh is dócha a bheith ag teastáil chun íoc ar gach rud upfront. Más mian leat a athnuachan do chonradh (is dócha dhá bhliain-conradh) ag an deireadh de do tréimhse cíosa, ní mór duit an chéad a fháil ar an toiliú an tiarna talún. An tiarna talún d fhéadfadh méadú ar an costas na cíosa ag an am athnuachana, a bhfuil dlí agus inghlactha. Tá sé go ginearálta deacair agus costasach a fháil ar léasanna gearrthéarmacha (- mhí) i Chóiré theas, ach is cinnte is féidir. Léasanna gearrthéarmacha, den chuid is mó atá oiriúnach dóibh siúd atá ar sealadach turais ghnó nó an lucht siúil. Mar sin féin, an chuid is mó tithíochta ar fáil ar cíos ar feadh tréimhse de dhá bhliain. Béarla teagascóirí is dócha cheana féin go bhfuil aon bhliain amháin léas ar bun ag a bhfostóir.
Tá sé i gcónaí is fearr a bhaint as na seirbhísí ghníomhaire eastát réadach, nuair a chuardach le haghaidh tithíochta agus idirbheartaíocht a dhéanamh nó a tharraingt suas conarthaí.
Is féidir leo cabhrú ag teacht ar an gcineál tithíochta is mian leat, a chur ar fáil duit le conradh, a aistriú agus soiléiriú a dhéanamh ar na doiciméid, agus ionadaíocht a dhéanamh tú i gceart. Go ginearálta, an níos airde an taisce, an níos ísle ar an cíos míosúil ar feadh fad do chuairte. Do taisce ba chóir a íoc ar ais ag an deireadh do chonartha gan ús D fhonn a fháil ar do chuid airgid ar ais, le gníomhaire eastát réadach, is féidir le taighde an t-úinéir a dhéanamh cinnte go bhfuil sé nó sí iontaofa agus nach bhfuil i bhfiacha.
I gcásanna áirithe, an t-úinéir a oibleagáid a thabhairt ar ais do chuid airgid mar sin soiléiriú a dhéanamh ar na sonraí ar do taisce.
Mar a bheidh tú a bheith ag bogadh isteach i glan, ordúil cónaithe, beidh tú a bheith ag súil é a fhágáil sa riocht céanna fuair tú é, más rud é nach níos fearr.
Aon damáistí do árasán nó an teach beidh costas tú roinnt nó gach ceann de do éarlais tosaigh. Dá bhrí sin, má bhíonn fadhbanna agat le haon réamh-atá ann cheana féin le troscán, daingneáin, nó ar bith eile cuid de an teach, é a thuairisciú do thiarna talún, mar sin ní gá duit a fháil a ghearrtar níos déanaí ar. Mar an léasaí, tá tú i oibleagáid chun fanacht i do chónaí ar feadh ar a laghad leath de an fad de do léas. Má shocraíonn tú an conradh a fhoirceannadh go luath, ba chóir duit a thabhairt do do thiarna talún rabhadh ar a laghad mí amháin roimh ré. In aon chás, go luath foirceannadh forais le haghaidh táillí breise nó unreturned taisce. Tionónta d fhéadfadh a fháil ar ais ar cíos táillí le haghaidh na míonna go bhfuil sé nó sí nach mbeidh a bheith á háitiú ag an spás, ag brath ar do chonradh. An tiarna talún freisin go bhfuil an ceart chun a sheiceáil suas ar a mhaoin nó a maoin ó am go ham, go háirithe nuair a druidim an deireadh de do léas comhaontú, a chinntiú go mbíonn an coinníoll is é an áit chónaithe inghlactha. Má tá an t-úinéir maoine discovers damáistí, do taisce nach mbeidh a bheith ar ais san iomlán nó ar chor ar bith.
