Ach sa chás seo, an t-am a chlárú a bheith níos mó
Nuair a tá a scéal a bhaineann leis an cheannach, a dhíol, oidhreacht, tithíocht malairte, etc, tá go leor saincheisteanna eagrúcháinCad é ag teastáil le haghaidh seo. Cén pacáiste de na doiciméid ba chóir a bheith ullmhaithe. Go háirithe a lán de na ceisteanna ó úinéirí sa todhchaí, a don chéad uair ag déileáil le nósanna imeachta den chineál céanna. Faoi conas a chlárú agus cad iad na téarmaí maidir le clárú úinéireachta an árasán, is féidir leat foghlaim as an airteagal seo. Chun tús a chur leis, aon fíor estatemust a bheith cláraithe.
Is é seo an nós imeachta ar fáil de réir an dlí, a dhearbhaíonn an t-aistriú an ceart chun a shealúchais, a úsáid agus a dhiúscairt (nach bhfuil i ngach cás) ó dhuine amháin (iar-úinéir) go ceann eile (an t-úinéir nua).
Gach idirbheart den sórt sin á rialú ag an dlí ábhartha agus an Cód Sibhialta de Chónaidhm na rúise. An struchtúr go ndéanann nósanna imeachta den sórt sin is Rosreestr. Is é seo an áit ba chóir duit dul a fháil ar úinéireacht an árasán. Chun a fháil na doiciméid le haghaidh an úinéireacht ar an árasán, ag brath ar staideanna éagsúla, d fhéadfadh sé a bheith riachtanach a chur ar fáil: Gcéad de gach tá sé riachtanach a bhailiú an t-iomlán packagedocuments. Agus tar éis sin dul go dtí Rosreestr ag an suíomh ar an árasán le cóireáil. Is féidir leat freisin doiciméid a sheoladh tríd an bpost, tríd an Idirlíon nó a úsáid a bhaint as seirbhísí an MFC.
An cláraitheoir glacann an doiciméid faoi bhráid anda ráiteas ó na rannpháirtithe san idirbheart (de ghnáth, arna tharraingt suas ar an láthair ag an gcláraitheoir).
Téarmaí chlárú ar úinéireacht árasán tá deich lá, le haghaidh morgáiste a cúig, ach nach mó ná trí mhí. Mar sin féin, an nós imeachta is féidir a chur ar fionraí nó a dhiúltú má tá amhras faoi bharántúlacht nó cruinneas an tiomsú de dhoiciméid áirithe. Cé go bhfuil sé fiú a thabhairt faoi deara go bhfuil cásanna den sórt sin fíor-annamh. Go bunúsach, go léir ar na difríochtaí is féidir a réiteach go tapa.
Mar riail, an chuid is mó tithíochta inacmhainne atá anois ar an am i láthair sa mhargadh príomhúil.
Ach nuance an eire, a bhfuil a fhorchuirtear ar an árasán
I gcoitinne, a fháil úinéireacht árasán nach bhfuil a bheith éagsúil ó an scéim thuas. Agus fós tá nuances Iontaobhas an clárú ar úinéireacht na árasán is féidir a bheith ina chuideachta-tógálaí. Má tá an t-úinéir todhchaí chinneann a dhéanamh ar a chlárú ar a chuid féin, ansin ba chóir duit a iarraidh ar an forbróir le haghaidh gach na cáipéisí is gá: Má tá an forbróir a dhiúltóidh a aistriú cáipéisí nó a dhéanann ní dhéanamh ar aon ghníomhartha, tá sé riachtanach a réiteach ar na saincheisteanna sa chúirt. Nuair a teach a cheannach faoin chomhaontú morgáiste, sé láithreach cláraithe leis an úinéir, gan fanacht le haghaidh a lán íocfar an fiach iasacht. Roimh an iasacht a aisíoc, an t-úinéir na maoine, tá srianta ar an diúscairt ar eastát réadach. Baineann sé seo le haon idirbheart a chinntiú. Sa an pacáiste de dhoiciméid, tá sé riachtanach a chur san áireamh morgáiste ar árasán, a deir go bhfuil i gcás neamh-aisíoc an fiach, an réad comhthaobhachta a thiocfaidh ar an maoin de chuid an bhainc. Tar éis na nósanna imeachta go léir curtha i gcrích, an t-úinéir a thugtar ar an teastas ag deimhniú an clárú ar an maoin ceart. I na daoine doiciméad den sórt sin ar a dtugtar 'melena'. Go deimhin, fianaise ar glas foirmeacha a eisíodh i bhfad ó shin. Ós rud é go luath i, tá nuashonrú foirm an doiciméid seo: gnáth bileog bán le aon mhodh cosanta i bhfoirm, a rá, holograms. Má tá roinnt bileoga, tá siad snáithithe, uimhrithe, tá gach stampáilte le Rosreestra agus an cláraitheoir síniú. Tar éis an doiciméad a fuarthas, tá sé riachtanach chun a fhíorú go cúramach ar an sonraí. I gcás earráid nó earráid chló, doiciméad den sórt sin é ar ais le haghaidh a cheartú. I gcomhréir leis an dlí, agus na téarmaí maidir le clárú úinéireachta an árasán tar éis a sheoladh le haghaidh na ceartú na doiciméid - uimh níos mó ná trí lá.
Faisnéis maidir le atá ann cheana féin agus ar scor ar chearta chun eastát réadach, tréithe de rudaí, sonraí ar rightsholders atá taifeadta i Gclár Stát Aontaithe de Fiontar.
